L'immobilier à rénover dans le Paris 75

PARIS 13ème : Belle opportunité pour ce triplex ( hors copropriété ) d'une superficie d'environ 75 m2. Il est vendu dans état actuel ( à rénover ), projet de plan intérieur en 3D proposé pour un accompagnement personnalisé. (Travaux de rénovation non inclus dans le prix de vente ) Possibilité d'agencer 2 chambres en suite-parentale plus un espace bureau. Gros potentiel pour artisans, marchands de biens ou investisseurs. Visite possible avec Séverine TOSI et Pierre PETIT. Cette annonce référence 221036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE. Un des atouts majeurs de cet appartement est la bonne distribution de ses pièces Appartement sans vis à vis, idéal pour une famille avec ses 5 chambres et ses 2 salles de bain. Il est composé d’un grand séjour lumineux avec cheminée et balcon orienté sud-ouest, prolongé par une salle à manger Cuisine indépendante Les 4 chambres sont claires, au calme et orientées à l’est Une 5ème chambre est orientée sud/ouest 2 WC indépendants Cave Immeuble sécurisé et localisé entre la Porte Molitor et la Porte de St Cloud Gardienne Possibilité d’acquérir un grand parking Nombreux commerces et transports à proximité (Métro Ligne 9 et bus) Plusieurs établissements scolaires accessibles à pied Travaux de rénovation à prévoir Cette annonce référence 220703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL HEDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82019280500019. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 7 592,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stephanie TIXIER vous propose ce bien : Métro Belleville Studio avec Vue Panoramique – Paris 10ème 181.500 Euros Dans un immeuble ancien, studio de 20,99m2 à renover, Étage: 6ème et dernier étage, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris Exposition: Sud-Est, pour une luminosité optimale tout au long de la journée Cuisine: Ouverte, offrant la possibilité de créer un espace sur mesure Chauffage: Individuel électrique, Taxe foncière: 280€/an Atouts du Quartier: Localisation: En plein cœur du 10ème arrondissement, un quartier vivant et prisé Proximité des services: collèges, lycées, commerces, bars, et espaces verts à deux pas Transports: Excellente desserte avec métro, bus, et accès facile aux principales gares parisiennes Sécurité: Présence d’un digicode et d’un interphone pour une tranquillité d'esprit accrue -Plus: Local à vélos pour les amateurs de cyclisme urbain Ce studio représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Sa situation en dernier étage avec vue, son calme et sa luminosité en font un bien rare sur le marché. Appartement actuellement occupé, départ de la locataire le 2 décembre 2024\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous présente cet appartement de 2 pièces en parfait état, d'une superficie de 41 m², situé dans la Rue d'Aligre. Niché au deuxième étage d'un immeuble plein de charme, il offre une tranquillité absolue avec vue sur cour. Les prestations sont haut de gamme. - Un bel espace salon exposé EST avec cuisine ouverte - Une grande chambre avec de nombreux placards intégrés - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, rangement et WC. Atouts: - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire - Gare de Lyon à moins de 10 minutes - Emplacement privilégié, à moins de 400 mètres de la station de métro Ledru-Rollin - Proximité des espaces verts avec le Square Léo-Ferrén et le parc square Saint-Éloi Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 875 € - Charges de copropriété : 175 € - Mode de chauffage: Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien..

Dernier étage - T2 53,30m² carrez  Exclusivité PARIS 10ème – Hôpital Saint Louis Au 8ème et dernier étage d’un immeuble de 1974, bien entretenu avec gardienne. Nous vous proposons ce charmant appartement de deux pièces de 53 m². L’entrée se fait sur le séjour avec cuisine ouverte, grandes fenêtres coulissantes exposées au Sud, vue panoramique sur Paris. La cuisine est aménagée et équipée : plaques induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-onde et hotte aspirante, ainsi que de nombreux rangements. Une grande chambre, également exposée au Sud. La salle de bains peut accueillir les machines à laver et sécher le linge. Les WC sont séparés. Parquet flottant, fenêtre coulissante double vitrage avec volets manuels dans la chambre et grandes fenêtres coulissantes simple vitrage avec volets roulants électriques pour le séjour. Un cellier, dans l’appartement vous offre un pratique espace de rangement. Chauffage et eau chaude, collectifs au gaz – Une place de stationnement en sous-sol disponible en sus du prix. Vidéo disponible sur demande Prix 455 000€ honoraires exclus. Honoraires de 18 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 111/210 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 000 €. Nombre de procédure en cours: aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

METRO PYRENNÉES 3 MN. PARIS 19 Dans un très bel immeuble ancien en pdt de 1900 avec digicode et interphone Studette situe 6 eme et dernier étage sans ASC d’une superficie 8,47m2 carrez et 22, 14 M3 , location autorisée. Entièrement refait a neuf, vendu meublé, vue superbe et dégagée comprenant pièce meublée, coin dînatoire, douche et VRAI TOILETTE . Charges 30€ par mois, TF 187€ , EDF 30€ mensuel Pas de procédure en cours Location et gestion proposés DPE D/B. Pas de procédure Copropriété sans travaux Visite sur rdv Prix 110000€ FAI honoraires charge acquereur Visite 7j/7 sur rdv Cette annonce référence 221795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL MONGEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95161691100016. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 357,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2019 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du XIVème arrondissement, dans la rue d'Alésia, à quelques pas du métro Plaisance et de la célèbre impasse Florimont, venez découvrir cet appartement familial spacieux et lumineux. Situé au 4ème étage, l'appartement est baigné de lumière et traversant. Ce bien, qui mérite des travaux de rénovation, offre deux possibilités d'aménagement : un vaste double séjour avec un coin salon et deux chambres; ou un espace séjour et trois chambres. De larges baies vitrées donnent accès au balcon de 8m² depuis la cuisine et le séjour, parfait pour installer un coin repas et profiter du soleil aux beaux jours. Les chambres sont situées coté cour, au calme, vue les espaces verts de la copropriété. L'espace nuit bénéficie d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les WC sont séparés. Le DPE révèle un classement E en l'état : l'appartement peut faire l'objet d'une mise en location. La valeur locative de ce bien est disponible sur demande. Ses points forts : Les prestations premium qu'offre la résidence avec jardins, parking en sous-sol, un gardien à demeure, des parties communes rénovées et un ravalement de façade récent. L'agencement de l'appartement traversant, avec un vaste séjour, deux salles de bains ainsi que les nombreux espaces de rangements. Si vous cherchez à poser vos valises en famille dans le cadre idéal très recherché de ce quartier, venez découvrir sans attendre cette pépite à fort potentiel ! Une cave complète ce bien. Pour stationner vos véhicules, deux places de stationnement boxées sont proposées en sus. Les 2 premières photos sont des suggestions d'aménagements virtuelles réalisées par un architecte. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Mélodie Moret au 06 27 78 23 90 ou par mail m.moret@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 221458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88397587200010. Prix du bien : 730 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 695 000,00 € Honoraires TTC : 5,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 393 Charges prévisionnelles annuelles : 3 630,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris-Porte de Vincennes: Au calme et à moins de 400m de la ligne 1 et 50 m du T3a, beau 2 pièces en rez-de-chaussée de 37,37 m2 en bon état général : électricité aux normes, 3 mètres de hauteur sous plafond, traversant, fenêtres avec double-vitrage, sanitaires récents. Cuisine ouverte en continuité du coin repas. Chauffage individuel gaz. Cave saine de 4 m2 en sous-sol. Adapté aux professions libérales ( ni perron, ni marches pour accéder à l’appartement). Idéal pour investissement locatif, faibles charges. Cette annonce référence 217991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sevres Lecourbe : Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente de bon standing avec gardien. Ce 3 pièces rare et atypique de 66m² se compose d’une entrée, d'une cuisine indépendante (possibilité US), d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse de 31.35m², de deux chambres offrant une vue sur un jardin arboré, d'une buanderie, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. En annexe, une cave. Place de parking en sous-sol sécurisé disponible en sus au prix de 25.000€. Bien traversant, calme et lumineux en très bon état.

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Au coeur de Clichy, dans une rue calme face à l'église Saint Vincent de Paul, au sein d'un immeuble construit en 1930, cet appartement particulièrement agréable se situe à 200m du métro Mairie de Clichy. Tous commerces au pied de l'immeuble (boucher, poissonnier, fromager, glacier, trois supermarchés, Naturalia, etc.), marché trois fois par semaine à 150m, écoles publique (bonne réputation) à 300m et école privée à 700m, environnement idéal pour une famille. Extrêmement lumineux et ensoleillé, grâce à son orientation principale sud ouest sur l’église, son absence de vis-à-vis et son côté traversant, cet appartement bénéficie d’une situation en 2ème étage avec ascenseur et balcon filant. D'une surface de 127m² carrez, cet appartement est actuellement constitué d’un grand double séjour de 50m², une cuisine séparée et son office/buanderie d’une surface totale de 14m², trois chambres de respectivement 10m², 16m² et 17m², deux salles d’eau (3m² chacune) et un WC séparé. Le peu de murs porteurs permettent facilement la création d’une 4ème chambre (avec salle d’eau si besoin) en déportant la cuisine dans la pièce de réception, et d’agencer autrement les chambres. Rénové avec soin au début des années 2000, cet appartement a de nombreux atouts au-delà de sa localisation et de son ensoleillement : - Grand nombre d'ouvertures permettant une superbe luminosité & ensoleillement à tout moment de la journée, - Climatisation réversible, - Très bonne note DPE pour de l’ancien (E), - Copropriété saine, - Très nombreux rangements intégrés, - Grande modularité - Charges cohérentes (361€/mois pour 178/1038 tantièmes ), - Grande cave Il est possible d’acheter en sus un box avec deux places de parking en enfilade à 30m de l’immeuble. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 070 € et 1 490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix de commercialisation 895 000 € comprenant : - Prix net vendeur 870 600 € - Honoraires charge acquéreur 24 400 € *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Paris (75008), découvrez ce vaste et lumineux appartement 6 pièces de 110 m². Il se situe au 1er étage d'un bel immeuble idéalement situé à proximité de la ligne 2 (Rome), 12 (Liège) et 3 (Europe). Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine, cinq chambres dont trois avec cheminée, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement va nécessiter quelques rénovations mais bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une situation prisée à quelques minutes du Sacré Coeur et de l'Opéra Garnier. Une cave complète ce bien. Ce bien est proposée pour 999 000€ (honoraires charge vendeur). La taxe foncière est de 2282€. N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cet appartement à vendre. La visite virtuelle est également disponible. Agence avec honoraire fixe. Le prix le moins cher, le service le plus exigent. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE : Au coeur du quartier des Ternes, à deux pas de la place Saint Ferdinand, très agréable appartement de 82 m², au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bonne facture des années 1965. Cet appartement est situé dans une rue calme et ensoleillée. Une entrée dessert un salon, deux chambres, une cuisine dînatoire, une salle de bains, un wc indépendant et un grand débarras. Une grande cave est associée à cet appartement. Immeuble en parfait état et bien sécurisé avec gardien, digicode et interphone. Ce bien rare, au plan modulable ( double séjour 1 chambre) bénéficie d'une localisation très recherchée et d'un excellent potentiel. Idéalement situé à deux pas des marchés pittoresques Lebon et Poncelet, dans un quartier-village recherché pour son calme bouillonnant, ses commerces de proximité, ses boutiques, ses pâtisseries et ses restaurants réputés ainsi que tous les services qui font de ce secteur l'un des plus demandés de Paris. Les déplacements sont facilités par la proximité avec les lignes d'autobus (31, 43 et 73) et lignes de métro 2 (Ternes), 3 (place Péreire) et la station de métro lignes 1,2,6 et RER A Charles de Gaulle - Étoile, Porte Maillot et Argentine. Coup de coeur assuré !! Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS XIV - Dans un immeuble bourgeois situé à mi chemin entre le Parc Montsouris et la station Alesia ( Metro ligne 4), venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces de 29.27m² situé au 6ème étage avec ascenseur. Vue dégagée, puit de lumière et étage élevé, vous serez charmés par sa luminosité. Parquet et Cheminée. Appartement à rénover intégralement. Vendu avec 2 grandes caves Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

Zefir a le plaisir de vous présenter ce studio de 17,40 m² entièrement rénové en 2022 et vendu totalement meublé et équipé. Situé au 2ème étage sur cour, il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une belle entrée. Ce bien saura vous charmer par son aménagement sans perte de place, ainsi que par son calme. À noter qu' une cave est également vendue avec l'appartement. A proximité immédiate de la station de métro Bibliothèque François Mitterand (M14 et RER C) et de la ligne de Tramway T3a. De nombreux campus universitaires et commerces sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. Le bien peut également être vendu loué. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 316€ Charges : 65€/mois Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Vous voulez en savoir plus ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant studio de 9 m2 (8,50m2 loi Carrez), niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 1958. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris. Idéal pour un pied à terre à Paris ou un investissement en location courte durée ! Ce petit cocon offre : - Une chambre lumineuse avec une kitchenette fonctionnelle. - Une salle de douche attenante. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Bien qu'il s'agisse d'une petite surface, cet appartement est parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports : Vous êtes à quelques minutes à pied des stations de métro Saint-François-Xavier (ligne 13), École Militaire (ligne 8) et Ségur (ligne 10). Plusieurs arrêts de bus sont également à proximité immédiate. - Établissements scolaires : L'école bilingue Lennen et l'école maternelle Montessori anglophone sont à quelques pas. - Espaces verts : Profitez du parc Abbé Esquerré Square, du parc canin et du parc de Breteuil pour vos moments de détente à quelques minutes à pied. Le Champ de Mars est également à quelques minutes à pieds idéal pour vos pique-nique d'été. Aspects techniques : - Charges de copropriété : 9€/mois. - Taxe foncière : 110€/an. - Type de chauffage est individuel et électrique. - DPE : F réalisé le 16 février 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

PARIS 16 - AUTEUIL - rue Fantin Latour - EXCLUSIVITE - Appartement 2 pièces de 35m2 carrez (36,8m2 au sol) au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur construit en 1907. Appartement comprenant un séjour avec cheminée de 11,40m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec cheminée, une salle d'eau avec espace lave-linge et des WC séparés. Séjour avec vue dégagée sur les toits. Appartement en bon état, très calme sur cour. Charme de l'ancien avec parquet d'origine. HSP : 2,60m. Chauffage individuel électrique et ballon eau chaude. Fenêtres PVC double vitrage. Fibre. Porte blindée. Immeuble très bien entretenu et sécurisé (digicode, interphone). Parties communes rénovées en 2017. Ravalement voté des façades cour, courette et pignon avec isolation thermique extérieur. Appartement à deux pas des commerces. A 8 min à pied du parc Sainte-Périne. M° Exelmans à 8mn à pied (ligne 9). M° Chardon-Lagache à 10mn à pied (ligne 10). Pont de Garigliano à 8mn à pied (RER C). Idéal pied à terre. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Corinne Duboscq vous propose : Paris 13ème - secteur Olympiades - Dans une copropriété bien entretenue, sans gros travaux à prévoir, avec digicode, interphone, gardien, ascenseur, 4 pièces comprenant : une entrée, un séjour de beau volume, une cuisine attenante, un dressing,rangement, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendants. en dépendance : un emplacement de parking couvert et une cave. L'appartement est à rénover. Les charges de copropriété inclus : eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, gardien, sécurité 24h/24 et toutes les charges communes générales usuelles d'une copropriété. Cette annonce référence 232442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUBOSCQ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 39485987000047. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 700 Charges prévisionnelles annuelles : 7 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent HULOT vous propose ce bien : Dans une grande copropriété sans aucun travaux à prévoir et au pied du métro et du tramway Porte de Charenton. Je vous propose ce grand studio de 26m² calme et lumineux avec une vue magnifique sur tout Paris. Il est situé au 9ème étage avec ascenseur et il se compose comme suit: Une cuisine séparée (possibilité cuisine américaine) un grand séjour de 15m² , une salle de bain avec wc et un cave. Ce bien est loué au prix de 720 euros charges comprises à une locataire sérieuse en place depuis 6 ans. Gardien, ascenseur, faibles charges, idéal pour un investissement locatif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partez à la découverte de ce 2 pièces d’une surface carrez de 32m² au 1er étage sur cour d’une résidence des années 1930 sécurisée situé au coeur du quartier Gambetta à 5 minutes du métro Pelleport et Saint-Fargeau, proposé par Zefir Le bien de vos rêves se compose : - D'un séjour lumineux - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une chambre lumineuse - D'une salle d'eau - De WC séparés Parce que la localisation, ça compte aussi ! Vous ne rêvez pas, ce bien est idéalement situé. Le bien bénéficie d’une bonne desserte en transports : Le métro Pelleport est à 6 minutes et le T3 B (Séverine) est à 6 minutes. Le cimetière Père Lachaise est à 14 minutes à pied. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 433€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Brew's vous présente en exclusivité un bien très rare. Ce F2 en excellent état est situé dans un lieu idyllique, un petit coin de provence en plein Paris. Cet appartement est au 30 rue des Maraîchers, dans le 20ème arrondissement, à proximité immédiate du cours de Vincennes. Situé au fond d'une cour pavée, comme une petite maison avec son entrée indépendante devant un espace extérieur commun au calme et dans la verdure. Sur l'appartement : Ce F2 peut devenir un 3 pièces avec 2 chambres en transformant la cuisine. Cet appartement est en très bon état intérieur, possède une hauteur sous plafond très importante et un plan absolument sans perte. Vous rentrerez directement dans la pièce de vie de plus de 16m2, accèderez directement à la cuisine séparée et équipée, la chambre et une superbe salle de douche avec WC et douche à l'italienne. La cuisine est une extension sans voisin, avec fenêtre et velux. Devant l'entrée, nous avons une cour commune intérieure dont la configuration permet d'être utilisée comme une terrasse. Les grandes fenêtres offrent une superbe lumière et un grand ensoleillement car exposition plein sud. L'appartement donne intégralement sur la cour pavée et sur un jardin, au calme absolu. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière avec thermostat intélligent dans la cuisine. Les Plus : - lieu magique - Calme absolue - Ensoleillé et lumineux - Plan parfait Charges : 70€ par mois. Taxe foncière : 400€ par an. Sur la localisation : On est à proximité immédiate du cours de Vincennes et de tous ses commerces, marché et activités, juste derrière le ministère de l'Intérieur. Le métro porte de Vincennes est à 350m avec la ligne 1, le tram également et les bus 86, 215, 351, la station nation à 10min à pied. Toutes ces commodités rendent la vie très agréable et facile. Je tiens à votre disposition une visite 3D ainsi qu'une vidéo. Appelez-moi. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds